O que é permuta de imóveis. Descubra agora.

O que é permuta de imóveis. Descubra agora.

O que é permuta de imóveis. Descubra agora.

Quer trocar de imóvel, mas já sente calafrios só de pensar em toda a burocracia que é colocar uma casa para vender para comprar outra? Sem falar dos riscos, né… Porque imagina você vender seu imóvel e não encontra outro para morar a tempo.  Permuta de imóveis é uma modalidade que está crescendo no Brasil e que promete tornar todo esse processo complicado e arriscado mais fácil. Entenda agora o que é permuta de imóveis e como vai facilitar sua vida.

Qual é o significado de permuta? 

A permuta é como se fosse uma troca recíproca. A pratica consiste em encontrar uma pessoa que tenha algo que você queira e que esteja disposta a trocar por algo que você ofereça. Com isso, ambas as partes ficam satisfeitas. A única necessidade é que o valor seja equivalente.

O que é permuta de imóveis? 

Permutar imóveis significa usar um imóvel como forma pagamento.Vamos usar um exemplo para te explicar melhor:

→ Você tem um apartamento de um quarto, mas ele não é mais conveniente para você, porque sua família está aumentando. O ideal seria um apartamento de dois ou três quartos.

→ Você encontra uma pessoa que tem um apartamento com a quantidade de cômodos que você precisa. Por coincidência, esta pessoa acredita que um imóvel de um quarto é o suficiente para ela.

Se os apartamentos tiverem o mesmo valor, vocês podem apenas trocar. Se um deles valer mais, uma das partes pode inteirar com um valor extra, a chamada torna. Aprenda a realizar permuta de imóveis com valores diferentes.

 

Pagamento de torna

 

A principal vantagem

Quem realizar a troca entre imóveis sem o pagamento da torna, estará isento de pagamento de imposto de renda. Isso acontece, porque a Receita Federal entende que o valor do imóvel recebido é igual ao declarado pelo antigo dono. Porém, em casos de pagamento de torna, o valor excedente deve ser declarado.

Por exemplo: 

Seu imóvel vale R$ 500 mil, o que você quer trocar vale R$ 600 mil. Os R$ 100 mil a mais que você precisará pagar serão tributados.

Quando pode ser feita a permuta de imóveis? 

A permuta de imóveis pode ser aplicada a qualquer tipo de imóvel. Confira com detalhes o que pode ser permutado:

♦ Apartamentos

♦ Casas

♦ Edifícios

♦ Salas comerciais

♦ Imóveis a serem construídos

♦ Imóveis em construção

♦ Terrenos

◊ Importante lembrar que a permuta pode ser feita entre tipos de imóveis diferentes. O que quer dizer que você pode trocar uma casa por um terreno ou um apartamento por uma sala comercial.

◊ Você também pode trocar vários imóveis por um. Por exemplo, se você tem dois apartamentos que valem R$ 200 mil cada e encontrou um que esteja valendo R$ 400 mil, desde que a pessoa concorde, você pode dar os dois como pagamento.

Como funciona a permuta de imóveis? 

Agora que você já sabe o que é permuta de imóveis, aprenda a permutar.

Descubra quanto vale o seu imóvel

Faça uma avaliação minuciosa, levando em conta quantidade de cômodos, se tem garagem ou não, se tem suíte, se está reformado, bairro e o que tem ao redor. Quando souber exatamente quanto vale, a procura se tornará mais fácil.

Pense no que você quer para um novo imóvel

Antes de começar a buscar pessoas que estejam dispostas a permutar com você, faça uma lista de tudo que você gostaria que tivesse em um imóvel. É importante desejar apenas aquilo que está dentro da sua realidade. Portanto, não adianta exigir coisas que valham muito mais do que você pode pagar.

Procure pessoas que estejam dispostas a fazer a troca com você

Com as informações anteriores em mãos, você pode começar a procurar quem queira trocar. Para aprender a fazer a permuta como um profissional, confira nossa lista de dicas valiosas.

Cuidados a serem tomados

A troca de imóveis é uma modalidade segura, mas você precisa ficar atento quanto a elaboração do contrato. Ninguém quer ser passado para trás, não é? Então se certifique que o contrato foi feito por escritura pública e que contém informações importantes, como data da entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos.

A permuta é um transação comercial reconhecida como um processo legal. Por isso, é necessário que as duas partes façam um acordo quanto aos valores envolvidos. Certifique-se que tudo foi muito bem resolvido durante a negociação.

Se você está disposto a permutar, leia nosso guia completo para realizar permuta de imóveis com segurança. Você pode cadastrar agora gratuitamente seu imóvel no nosso APP.

 

Permutar um imóvel

 

Fazer tudo por contra própria ou contar com a ajuda de um corretor? 

A presença de um corretor na transação pode dificultar as coisas. Entendemos que você pode se sentir inseguro ao fazer “tudo sozinho”, mas além de pagar uma alta taxa de corretagem, o processo terá ainda mais burocracia. Para facilitar nesse sentido, O Rei da Permuta permitirá que você encontre outras pessoas com os mesmos desejos que você. O cadastro é rápido e sem custos e pode ser feito em menos de 10 minutos. Basta preencher seus documentos e anexar as fotos do imóvel. Em 24 horas, você receberá a aprovação e pode começar a procurar o imóvel perfeito para você.

As únicas ajudas profissionais que você pode precisar é de um advogado para te orientar na parte contratual e de um engenheiro, para avaliar se seu futuro imóvel não tem algum problema estrutural.

Onde encontrar imóveis para permutar? 

Tá bom, você já sabe o que é permuta de imóveis, já sabe os cuidados que precisam ser tomados, mas ainda não faz a menor ideia de como encontrar alguém que queira trocar de imóvel com você? Recorra ao Rei da Permuta. O aplicativo reúne pessoas do Brasil inteiro que têm o desejo de permutar. O uso é muito intuitivo e você ainda pode encontrar fotos dos imóveis.

Baixe agora o aplicativo Rei da Permuta pela Play Store  ou pela Apple Store.

Ficou com dúvida? Entre em contato pelo site.

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