Imóveis que aceitam permuta: onde encontrar

Imóveis que aceitam permuta: onde encontrar

Imóveis que aceitam permuta: onde encontrar

Não é tão fácil quanto parece encontrar imóveis que aceitam permuta. Apesar da modalidade estar crescendo a cada ano, alguns proprietários são receosos e quem quer realizar a troca, acaba saindo prejudicado. Para facilitar a vida de quem está disposto a realizar e receber muitas vantagens em cima disso, reunimos dicas para ajudar a fazer negócio.

Ao fim deste texto, você saberá tudo que precisa para realizar a permuta de imóveis.

Entenda as vantagens de encontrar imóveis que aceitam permuta

√ Economia: nas negociações comuns de compra e venda, o comprador não precisa somente arcar com os custos, também precisa pagar valor da corretagem, escritura pública e registro de imóvel, impostos sobre a compra e sobre a venda e despesas com documentação, ITBI. Já na permuta de imóveis, as partes só deverão pagar corretagem, escritura e registro, ITBI e Imposto de Renda (caso tenha sido uma transação com imóveis de valores diferentes).

Entenda mais sobre os impostos sobre venda de imóveis e compare com a permuta.

√ Possível isenção de Imposto de Renda: em casos onde não há pagamento de torna, ou seja, a compensação financeira pelos imóveis serem de valores diferentes, há isenção do Imposto de Renda. Se houver pagamento de torna, o imposto é cobrado apenas em cima do valor “extra”.

√ Rapidez: o processo é feito só com uma transação, portanto, o negócio é concluído mais rapidamente.

Como funciona a permuta imobiliária? 

Se você quer trocar de imóvel, seja para fazer um upgrade ou para mudar para um lugar menor, pode realizar a permuta. Nesta modalidade, ao invés de vender seu bem para comprar outro, será feita uma única transação. O imóvel entra como parte da forma de pagamento.

Antes de começar a procurar imóveis que aceitam permuta, você deve fazer uma avaliação de quanto seu bem vale. Leve em conta localização, tipo (casa, apartamento, prédio, sobreposta), tamanho, se é novo e se há vaga na garagem. O ideal é que comece a procurar por pessoas que tenham imóveis com valor equivalente, já que assim estará garantindo a isenção do imposto de renda.

Para que a permuta seja concluída, é necessário encontrar um imóvel que goste e que o proprietário esteja disposto a realizar a troca.

imóveis que aceitam permuta

Tipos de bens que podem ser permutados:

♦ Terreno decorrente de loteamento;

♦ Terreno adquirido com a finalidade de venda, com ou sem construção;

♦ Casas e apartamentos construídos;

♦ Casas e apartamentos a construir;

♦ Prédio construído com propósito de venda como unidade ou autônoma;

♦ Lote originado de desmembramento de terreno;

♦ Unidade distinta de incorporação imobiliária;

♦ Tudo que possa ser incorporado a partir das opções acima, como galpões para indústria, condomínios empresariais e unidades habitacionais.

É necessário contratar corretor para encontrar imóveis que aceitam permuta? 

Não. Esses profissionais, além de cobrarem um alto valor na comissão, podem deixar o processo ainda mais burocrático. Você pode contar com a ajuda de site de permuta e de aplicativos, pois unem diversas pessoas que querem realizar a permuta em um só lugar.

Quer realizar a permuta imobiliária sem preocupação? Leia nosso guia completo e descubra como encontrar o imóvel perfeito.

Onde encontrar imóveis que aceitam permuta 

Para encontrar outras pessoas que também estão dispostas a realizar permuta imobiliária, você pode contar com o aplicativo Rei da Permuta. O uso é exclusivo para quem deseja permutar. Funciona com o sistema de match. Sendo assim, você vai marcando os imóveis que gostou e se a outra parte gostar do seu imóvel também, abre uma janela para que vocês possam negociar.

A melhor parte é que não há mensalidade. O anúncio é gratuito e só será preciso pagar algo caso a permuta seja realizada. O valor é de 3% em cima do valor do imóvel, metade do valor exigido pelo CRECI (corretores).

Exemplo de comissão:

• Cliente A tem um imóvel de R$ 250.000 –> Deverá pagar R$ 7.500 em comissão.

• Cliente B tem um imóvel de R$ 1.000.00 –> Deverá pagar R$ 30.000 em comissão.

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Para fazer o cadastro, basta informar seus dados pessoais e anexar fotos de seu imóvel. A aprovação pode chegar em até 24 horas. Depois é só começar a procurar o imóvel que tanto deseja.

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