Contrato de compra e venda de imóvel em Word

Contrato de compra e venda de imóvel em Word

Contrato de compra e venda de imóvel em Word

O contrato de compra e venda de imóvel sempre causa muitas dúvidas em quem está participando de transações imobiliárias. Afinal, quais são os principais pontos que devem contas? Quais cuidados devem ser tomados? Isso é o que vamos te explicar hoje. Além disso, no fim deste artigo, separamos um arquivo com um modelo de contrato de compra e venda de imóvel em wordpara que você possa baixar.

 

Documentos de compra e venda

 

Como deve ser o contrato de compra e venda de imóvel

O contrato de compra e venda de imóvel deve descrever o imóvel completamente, o apartamento, uma casa ou mesmo um terreno. Além disso, deve qualificar as duas partes envolvidas na transação.

No contrato, devem ficar claras as obrigações de cada pessoa. O que significa que deve ficar explícito quem se compromete a entregar o imóvel e quem se compromete a fazer a transação em dinheiro.

O valor do imóvel também deve constar no documento, junto com a forma de pagamento e o prazo final para isso. Conforme o art. 108 do Código Civil, se o valor do imóvel for maior do que 30 salários mínimos, o contrato de compra e venda deve ser celebrado por Escritura Pública. Fique atento nisso.

Duas testemunhas também devem ser indicadas e devem assinar a promessa particular de compra e venda e reconhecer a firma da assinatura.

 

Contrato de Compra e Venda em word

 

Pontos importantes sobre o contrato de compra e venda de imóvel 

» Ambas as partes devem concordar com todos os itens que estão especificados no contrato. Para garantir que você não será lesado, conte com a ajuda de um advogado competente.

» O contrato de compra e venda de imóvel é importante, mas não é tudo que você tem que se preocupar. Você só vai se tornar dono de algo de verdade, quando realizar o Registro de Imóvel. Esteja atento a essa e todas as outras documentações.

» O contrato de compra e venda de imóveis só pode ser assinado por pessoas capazes, na visão da lei. Ou seja, menores de 18 anos e pessoas com algum tipo de enfermidade mental devem ser representadas por tutores, pais ou cuidadores.

 

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel

Baixe agora o arquivo em word

 


 

MODELO

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.

 

CLÁUSULA 1ª – QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

Vendedor

  • Nome ou Razão Social:
  • Nacionalidade (em caso de pessoa física):
  • Estado Civil (em caso de pessoa física):
  • Profissão (em caso de pessoa física):
  • Identidade (em caso de pessoa física):
  • CPF ou CNPJ:
  • Endereço:

Cônjuge do Vendedor

  • Nome:
  • Nacionalidade:
  • Profissão:
  • Identidade:
  • CPF:
  •  

Comprador

  • Nome ou Razão Social:
  • Nacionalidade (em caso de pessoa física):
  • Estado Civil (em caso de pessoa física):
  • Profissão:
  • Identidade:
  • CPF ou CNPJ:
  • Endereço:

Cônjuge do Comprador

  • Nome:
  • Nacionalidade:
  • Profissão:
  • Identidade:
  • CPF:

 

CLÁUSULA 2ª – O presente contrato tem por finalidade a comercialização do imóvel descrito a seguir, de propriedade do VENDEDOR:

Endereço do Imóvel:

Número de Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis:

 

CLÁUSULA 3ª – Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o VENDEDOR tem ajustado vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse comprar-lhe, o imóvel descrito e caracterizado na Cláusula 2ª, que possue de forma livre e desembaraçada de quaisquer ônus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dívidas, arrestos ou seqüestros, ou, ainda, de restrições de qualquer natureza, pelo preço e de conformidade com as cláusulas ora estabelecidas.

 

CLÁUSULA 4ª – O preço certo e ajustado da venda ora acertada é de R$ xxxxxxx (insira o valor por extenso também), por conta do qual o VENDEDOR confessa e declara haver recebido do COMPRADOR o valor de R$ xxxxxxx (insira o valor por extenso também), a título de sinal de negócio e princípio de pagamento, conforme recibo assinado pelo VENDEDOR e que, na época do pagamento, foi entregue aos COMPRADOR e de cujo recebimento dão a mais ampla quitação.

Parágrafo único – O restante do preço, no valor de R$ xxxxxxxx  (insira o valor por extenso também), será pago pelo COMPRADOR da seguinte forma:

(explique as condições de pagamento)

 

CLÁUSULA 5ª – A posse do imóvel objeto deste contrato é transmitida pelo VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato, situação essa representada pela entrega das chaves do referido imóvel.

 

CLÁUSULA 6ª – O VENDEDOR obriga-se a outorgar ao COMPRADOR, ou em nome de quem por ele for indicado ou que ainda legalmente o represente, a competente Escritura Definitiva de Compra e Venda do imóvel descrito na Cláusula 2ª, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou gravames de qualquer natureza, no prazo máximo de (insira o prazo) dias, contados da data de assinatura deste contrato.

Parágrafo único – A recusa do VENDEDOR em outorgar a escritura Definitiva de que trata esta Cláusula dará ao COMPRADOR o direito de pedir adjudicação compulsória do imóvel, além de perdas e danos que venham a ser causados em razão da citada recusa.

 

CLÁUSULA 7ª – A partir da data de assinatura do presente contrato, correrão por conta exclusiva do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuições fiscais de qualquer natureza incidentes sobre o imóvel, ainda que lançados em nome do VENDEDOR ou de terceiros, assim como serão, desde já, de sua inteira responsabilidade as despesas com o registro deste contrato e da Escritura Definitiva no Cartório de Registro de Imóveis, emolumentos notariais e outros, inclusive o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI.

 

CLÁUSULA 8ª – O COMPRADOR poderá ceder ou transferir os direitos que lhe decorre deste contrato, independentemente de anuência do VENDEDOR, ficando cedentes e cessionários solidários no cumprimento das obrigações ora ajustadas.

 

CLÁUSULA 9ª – O presente contrato é celebrado sob a condição expressa de sua irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvando o eventual inadimplemento do COMPRADOR, renunciando os contratantes, expressamente, à faculdade de arrependimento concedida pelo art. 420 do Código Civil.

 

CLÁUSULA 10ª – Para todos os fins de direito, os contratantes declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo.

 

CLÁUSULA 11ª – Fica o Registro de Imóveis autorizado, mediante solicitação, a promover o registro do presente instrumento, na forma legal.

 

CLÁUSULA 12ª – As partes elegem o Foro da Comarca de (insira aqui) para dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em (insira aqui) vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.

(LOCAL), (DIA) de (MÊS) de (ANO).

 

 

Assinatura                                                                                  Assinatura

VENDEDOR                                                                                CÔNJUGE

 

 

Assinatura                                                                                  Assinatura

COMPRADOR                                                                            CÔNJUGE

 

Testemunhas do contrato de compra e venda de imóveis

1ª) Assinatura:

Nome:                                              – CPF:

 

2ª) Assinatura:

Nome:                                               – CPF:

 


Contrato de compra e venda de imóveis Word

Baixe agora o contrato de compra e venda de imóveis em word.

 

Agora que você já tem contrato de compra e venda de imóvel em word, você precisa entender o que é Registro de Imóvel e Escritura.

 

http://reidapermuta.com.br/

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *