Trocar de imóvel – Dicas valiosas para permuta de imóveis

Trocar de imóvel – Dicas valiosas para permuta de imóveis

Trocar de imóvel – Dicas valiosas para permuta de imóveis

Não está mais satisfeito com sua casa? Já não se dá mais tão bem com vizinho, família vai aumentar ou a localização não é mais tão favorável assim? Você tem duas opções: ou vender e comprar outro, sabendo que enfrentar inúmeras burocracias OU, se você for esperto, vai optar por trocar de imóvel através de uma permuta.

A permuta de imóvel consiste em, literalmente, trocar o seu apartamento ou casa pelo apartamento ou casa de alguém que tenha os mesmos desejos que você, beneficiando ambas as partes. Nesse caso, os valores dos imóveis podem ser iguais ou diferentes, sendo que em iguais o processo é mais fácil, enquanto em diferentes, há a necessidade de pagamento de uma torna (ou seja, um valor que deixe os imóveis equivalentes).

Preparamos um guia completo com dicas e informações importantes para você encontrar o imóvel perfeito. Dúvidas quanto a impostos, contrato de permuta, vantagens e desvantagens e muito mais. Acesse agora o guia e entenda o porquê você deverá considerar a permuta de imóveis como a melhor alternativa. Além disso, você pode cadastrar agora mesmo, gratuitamente, seu imóvel. conheça o APP Rei da Permuta e encontre hoje um novo lar.

 

Permutar o imóvel

 

Dicas para quem quer trocar de imóvel

1º Passo

Saiba quanto vale seu apartamento. Será necessário fazer uma avaliação levando em conta:

  • Tipo do imóvel (é uma casa, um apartamento, uma sala comercial, uma sobreposta?)
  • Quantidade de cômodos
  • Suíte
  • Metragem
  • Vaga na garagem
  • Localização

Já sabe quanto seu apartamento vale? Ótimo, você já está a um passo mais perto de trocar de imóvel.

2º Passo

Procure alguém que deseje permutar e que o imóvel se encaixe dentro das suas exigências. Se você é uma pessoa prática, que tem pressa e não quer ter etapas desnecessárias nesse processo de trocar de imóvel, deixe o corretor de lado. Já existem aplicativos disponíveis na Apple Store e na Play Store que reúnem pessoas com mesmos objetivos que você.

O APP Rei da Permuta possui uma navegação fácil e bastante intuitiva. Por lá, é possível encontrar permutas no Brasil inteiro. O estilo de funcionamento é interessante, pois você só conseguirá entrar em contato com candidatos a permuta que realmente se interessaram em realizar a troca. O Rei da Permuta é a saída perfeita para quem quer cuidar de todo o processo com conforto, segurança e sucesso.

3º Passo

Encontrou alguém que gostou do seu imóvel e quer realizar a permuta? Chegou a hora de avaliar se você está fazendo um bom negócio.

Primeiro de tudo, cheque as condições legais do bem. O proprietário deverá te fornecer todos os documentos que atestem isso. Não esqueça também de realizar a visita para checar se há problemas de estrutura. Ninguém quer um elefante branco nas mãos, certo? Então confira se está tudo em ordem para que não precisa gastar muito dinheiro logo após a troca.

4º Passo

Os imóveis têm o mesmo valor? Se a resposta for positiva, ótimo! Menos burocracia. Agora, se você forem diferentes, vale a pena avaliar o quão a mais o bem vale. Isso, porque, a partir do momento que é necessário o pagamento de torna, há pagamento de Imposto de Renda. A permuta de imóvel em que não há pagamento de torna traz isenção do imposto, porque a Receita Federal vê como se o custo fosse igual ao declarado pelo antigo dono

Se não tiver jeito e a torna precisar ser paga, confira a base de cálculo do Imposto de Renda:

Um imóvel que vale R$ 500 mil e foi trocado por outro de R$ 400 mil. Os R$ 100 mil que são pagos de torna são tributáveis.

Entenda melhor como funciona a permuta com pagamento de torna no guia completo de permuta de imóveis que preparamos.

5º Passo

Elaboração do contrato. Neste documento, você não pode esquecer de discriminar todas as condições da transação, prazo para que os dois envolvidos troquem de imóvel, como será paga a torna (se houver), responsável pelo tributo e valor do imóvel. Lembrando que deve ser feito por escritura pública.

Se você se sentir inseguro para cuidar dessa parte sozinho, pode contar com a ajuda de um advogado. O Rei da Permuta indica um advogado parceiro que pode te ajudar com contrato e levantamento de certidões.

6º Passo

Prepare-se para realizar a mudança e ir para a nova casa. A melhor parte disso é que como o processo foi tranquilo e não demorou tanto quanto imaginava, – isso se seguiu nossas dicas -, você terá muito mais energia para aproveitar as primeiras semanas no seu lar com muita diversão.

Conheça o Rei da Permuta

O Rei da Permuta é um aplicativo que surgiu para facilitar de vida de quem quer trocar de imóvel. Como é bem completo, dispensa o auxílio de corretores no processo, o que torna tudo mais rápido.

Vantagens do Rei da Permuta

  • Não há pagamento de mensalidades
  • Valor de comissão é 50% mais barato do que o cobrado por corretores
  • Cadastro é realizado em poucos minutos
  • Reúne diversas pessoas com o mesmo propósito em um só lugar

Baixe agora

Se você quer trocar de imóvel, pode baixar o Rei da Permuta através da Play Store  e da Apple Store.

Para realizar o cadastro, basta realizar cadastro pessoal e anexar fotos do imóvel. Em um prazo de 24 horas, receberá um retorno aprovando o cadastro ou solicitando mais alguns documentos. Na hora que tudo estiver resolvido e você tiver fechado contrato com outro usuário, é só apertar em “Fazer Pagamento” no próprio aplicativo e pagar a comissão. Muito mais fácil e prático, não é?

Ficou com dúvidas? Preencha o formulário no site e logo entraremos em contato.

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